关于退房事宜的处理途径如下：首先，依据双方签订合同时商定的条款来处理这个问题；其次，若合同中并无明文规定此类情况的解决方法，则可尝试通过双方协商达成共识；再次，倘若经协商后仍达不成解决方案，您可以请求由相关机构或组织介入进行调节；最后，如果对调解结果仍旧不甚满意，我们建议您有权选择向法院提起诉讼，或者径直向当地法院提出起诉。另外，当出现买卖双方任意一方违约的情况时，当事人可以向对方索要双倍的押金作为赔偿，反之，如果是买家违反合约的责任，则需自觉承担相应的法律后果。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。