您购买的房产是可以退还给卖方的，具体流程如下：首先，您可以与卖方协商以达成共识，彼此同意解除这份住房协议；其次，若在合同中已经事先约定或法律上规定了解除条件，您也可以按着这些条件向卖方发出正式的退房通知书，自该通知书到达卖方之时起，双方之间的房屋买卖合同将被自动解除。然而，若您未能满足所有必要的退房条件，通常情况下是无法获取全额退款的，如坚持强行退房，您还需要承担相应的违约责任，支付可能产生的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。