关于退房事宜的处置措施则如下所示：首先，依据相关合同规定进行细致妥善的处理过程，以确保双方权益不受损害;其次，若是在合同条款中未曾作出明确规定，亦可主动与对方展开友好协商，以求达成共识;若经双方协商仍未达成任何有效解决方案，可以考虑寻求第三方调停机构介入协调;然而，若对第三方调解结果感到不满或存有疑虑，可以选择向当地法院提起诉讼，也可以径直选择向法院直接提起诉讼请求;在此情况下，若属于卖方方出现违约行为，买方可要求卖方支付双倍定金作为赔偿;反之，若由买方一方构成违约事实，理应负责承担相应法律后果，支付违约金等形式的民事责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。