处理购房合同纠纷的方法主要包含以下四点：首先是协商，其次是调解，第三则是仲裁，最后是诉讼。1.协商方面，商品房的买卖双方能本着坦诚相待并基于友好关系进行深度磋商，以期在公平公正的条款框架下找到彼此都能接受的化解纠纷途径；这无疑是最为理想且极具效果的方式。2.提交调解则是当双方对协商内容无法达成共识时，可能会选择请求相关权利机构介入进行调节。例如，如果一方或者双方都是国有企业的话，其上级部门就有义务站在公正的立场对争议问题进行调解。上级部门在此过程中要撇除行政干涉，以平等博弈的原则处理双方争端。争执者亦可选择要求合同管理机关、仲裁协会甚至法院等权威机构参与调解工作。3.仲裁则是在双方无法通过协商与调解结果达成一致意见的情况下，依照合同中所约定的仲裁条款或是经过双方协商达成的仲裁协定，向特定的仲裁机构提起申诉。4.在合同中未载明仲裁条款，亦未曾形成仲裁协定的条件下，争议各方有权向法院递交诉状，寻求法律途径来解决此次纠纷。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。