关于购买房产后决定退房的事宜，并无严格限定的离场期限。当房地产商未能遵循合约条款，致使购房者权益受损时，购置者可依法行使退房权，要求解除合同，同时对房地产商的违约行为进行追责。具体而言，以下三类情形均可能导致购房者选择退房：首先，逾期交付房屋超过所设时限；其次，若房屋存在严重的质量问题无法得以修复或虽经修复仍然无法达到既定的质量标准，那么购买者也有权选择退房；最后，如果房地产商因自身原因导致购房者无法获取房屋产权证，那么购买者依然具备合法的退房权利。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。