若房屋买卖所涉及的款项为定金性质，除非双方达成共识并就此事项进行协议变动，否则该组资金无权被退还至支付方账户。若是订金的话，那么在支付订金之后，除非购房者决定购买预先指定的住房，否则这笔资金将按照预先确定的协议规定进行操作。值得注意的是，在如下情况下，房地产开发商需要全额归还购房者所有支付的订金：首先，房地产开发商没有与购房者签订任何关于订金事宜的书面合同；其次，若已经签订了书面协定，本合同中对于订金应如何处理却没有具体详述或者没有作出明确约定；第三种可能的情况就是，如果双方在预售合同或出售合同的条款内容上出现分歧，无法通过协商达成一致意见；最后，当展示的广告、售楼书、样品房与其实际情形不符时，也需照此执行。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。