最终的决定还需依循草签协议所约定之内容而定。草签协议只要满足了房地产管理部门的相关规定，并且得到双方的签署确认，就具备了其法律约束力。依据我们国家现行的法律法规和实际操作经验，可以被判定为退房条件的情况大致涵盖了约定和法定两大类型。其中的“约定”，即是指售房者与购房者在签订商品房购买或销售合同时，共同商议并明确了可以允许退房的情形。例如，若开发商未能按照事先约定的期限交付房屋，那么购房者便有权提出解除购房合同。

《民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。
第一百六十条民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。