“一房二卖”行为，简称二重买卖，指的是卖家为获取双重利益而在同一时间或前后分别签署两份房屋出售契约，把同一笔房产售予两名不相识的买家。该种行为欺诈性强，严重损害了购房者的合法权益。针对购房人所面临的情况，倘若在合同签署完成后较早成为受益方的买家提出维持履行原合同的诉讼请求，一般都能够获得法院的支持与认可。在搭乘此次房地产买卖过程之车时，需格外重视各类证据的收集与保护，一旦发现卖方出现擅自将房屋转卖他人的违约行为，务必要立即动用法律武器来维护自己的权益，向对方索取恢复履行原合同、采取补救措施或者赔偿实际损失的赔偿金。消费者在购置房产时，应对开发商提供一次性付款的优惠措施保持警惕，务必深入了解开发商的行业地位、资质证书以及在社会公众心目中的声誉状况。此外，身为开发商的雇员或亲戚朋友等特殊身份之人，更当避免提供虚假的抵押贷款材料，以免一旦出现问题便需独立承担偿还本金及利息的巨大负担。“一房二卖”的司法解释，明确阐述了法律对房屋卖方进行两次买卖的详细规定。根据规定，若卖方在签订一房二卖合同时未能预备完全，即需承担被裁决解除合同并支付不超过已付房款一倍金额的违约金的责任。对于那些涉嫌一房二卖的售房人，他们需要对无法拥有第二套房产所有权的购房人负责，并对由此产生的实质性经济上的损失进行赔偿；经调查确认其恶意多卖等情节严重的，甚至可能触犯刑法，因此，必须依照中华人民共和国刑法相应条文追究相关人员的刑事责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第七条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。