问题 | 出售商铺纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
对于商铺转让所引发的纷争问题,以下是几点可能采取的处理策略:在发生争议之际,首要任务便是厘清该项纷争是否已在先前签署的合同中明确列出,若是得以明确确认,则应按照合同中的约定条款进行解决。鉴于此类白底黑字的合同约束力,任何一方都无法以任何方式推翻其效力;然而,如果相关纷争涉及的事项并未明确限定于合同之中,身为争议提出方的一方,就需要审慎评估其请求是否合理。在经过严格审查之后,若认为其请求并不合理,有权进行拒绝对抗。反之,若认为其请求具有合理性,便可采取双方协商的方法妥善解决问题;当与对方展开协商谈判之际,如若发现他们的态度过于强硬、甚至违背常情,此时务必探求其真实意图所在。究竟是试图迫使您离开,还是存在其他第三方可疑势力的影响?唯有揭示真意,方可采取相应对策;倘若该项争议牵扯到第三方势力,不妨直接越过争议当事方,与第三方进行磋商。将合同现状和自身预设的应对举措详细告知第三方,进而促使其退出争议过程;至于在面对对方毫无道理的过分要求时,个人有权寻求与对方关系相对友好之人出面调解,甚至寻求第三方强力干预或街道委员会的协助,共同与争议方协商解决方案;最后,如果以上所有方法均告无效,唯一的选择就是求助于知名律师。通过运用各种法律手段来保障自身的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 |
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