在规定情形下购房者欲撤销房屋贷款，须向出售房产的一方提交书面退房申请。卖方收到该项申请后，应于十五个自然日内为买方向其办理正式的退房事宜，并将先前所借的购房款项悉数归还买方。依照贷款撤销法规的具体执行情况来确认可能出现违约的主体，并由该违约方按照双方事先签订的合约条款相关要求承担相应的法律责任。

《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。