在此，我们提供四种可能有效的处理措施供您参考：首先，努力寻求与地产开发商进行友好协商来解决问题，建议在进行此种方式时，购房者务必重视以书面形式保留交流信息，并妥善保存地产开发商所提供的书面回应作为证据；其次，当协商无效或无法达成共识时，可向消费者协会提起投诉，请求他们出面调停解决纠纷；再次，如果您与地产开发商在先前已经达成了仲裁协议，那么仲裁无疑是最佳选择，因为它具有书面约定性和一次定胜负的特性，有效避免了诉讼程序中的上诉环节；最后，如若上述方法均未能解决问题，那么最后的途径便是诉诸法律——确认满足主体资格，撰写详细的诉讼状，搜集齐全相关的证据材料。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款；
因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。