当需要退掉按揭购房时，购房者应当向售楼机构发送书面退房通知。接收到退房通知后，售楼机构应在十五个工作日内为购房者妥善处理退房事宜，将购房款项悉数退还给购房者。而在此过程中，若出现由于贷款退房原因导致的违约情况，那么违约责任应当根据相关合同约定来判断违约方，随之由违约方依法承担相应的法律责任。

《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。