关于延迟交付所涉及到的退房程序具体如下：当购房者以书面形式向开发商表达了退房意愿时，其应当尽快完成相关手续并启动正式退房流程；在购房者明确表达退房需求之后，开发商须于接下来的十五个工作日之内将消费者预付的所有房款予以全额退还并同时解除双方之间的房屋购买协议及其合同条款；倘若开发商未能及时履行上述义务并自行终止退款手续，从该截止日期的次日始至购房者成功收回所有已付款项为止，开发商需依据相应金额每日向购房者补偿与总房款金额千分之一相当的违约赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。