| 问题 | 贷款买房想退房可以吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若您选择采用按揭贷款方式购买房产且目前对该房产已失去兴趣,那么实际上也是有机会将其退还的。鉴于按揭贷款购买房产在房屋所有产权证仍未落地之前,实际上整个房产的所有权仍然牢牢掌握在开发商手中而未发生任何产权转移。在此种情形下,购买者与开发商之间的合同关系尚未完全履行完毕,因此购买者有权选择撤销合同以求得退回购买款项并终止交易行为。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 |
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