| 问题 | 买房哪些情况下可以退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
下列情形下购房之人有权拒绝购买并要求退回所购房产：首先，若卖房者未按照双方签订的买卖合同规定按时交房，这将被视为对合同原则性的违反行为，也就是说未能在规定时间内完成交房义务已达到协议中列明的必须退房的条件；其次，若房屋出售者未能提供完备的相关手续以使这份合同具有法律效力，那么买方也有权利取消该份合同；再者，如果在购买过程中，卖方未经买方许可擅自更改了房屋的设计方案，同样也属于违法购房行为；那么情节是，在实际测量所得面积与合同规定的面积相差幅度超过3%时，买方同样有权利选择是否继续履行合同或者解除合同；最后，如开发商交付的房屋的主要结构部分存在严重问题甚至直接影响到房屋的日常使用功能，买方也可据此单方面终止购房合同。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 《商品房销售管理办法》第七条 《商品房销售管理办法》第二十条 《商品房销售管理办法》第二十四条 《商品房销售管理办法》第三十五条 |
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