关于退房事宜的处理方法如下：首先，若合同之中对此有所明确规定，则应依约执行；其次，如果在合同中并未载明相关内容，此种情况下，双方可根据实际情形进行友好协商；再次，若经双方协商无果，可以考虑寻求中间方介入进行调解；如经过上述步骤仍无法化解争议，消费者可选择向法庭提起诉讼程序解决问题，或者未经调解直接诉诸法律；最后，若纠纷起因在于卖方违约，消费者有权要求该卖方双倍偿还所缴纳之定金；而若问题出现在买方身上，买方需承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。