| 问题 | 开发商违约后怎么处理房屋 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若遇到开发商违约延期交房的问题，广大购房者有权依据相关法律法规，要求开发商承担相应的违约责任并赔偿其所遭受的经济及精神上的损失。具体而言，如开发商未能遵守约定的交房时间且在接到购房者书面催告后的三个月内仍然未予履行，那么购房者便可据此向法院提起诉讼，请求解除购房合约。同时，对于已预先支付的定金，原告方有权要求被告方按比例双倍返还。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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