| 问题 | 开发商违约后如何处理房产 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
倘若开发商出现违反房屋交付约定的行为，那么购屋者有权要求开发商承担违约之责，以对自身遭受的违约损失进行赔偿。倘若开发商延迟房屋交付时间超过规定的合理期限——即经过购屋者催告后仍然未能在三个月内履行交付义务，这时购屋者便有权利解除购房合同，并有权要求开发商负起违约责任。在此种情况下，若购屋者已支付过定金，他们有权获得定金金额两倍的补偿退款。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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