面对一房二卖的纷争，审理判决应遵循如下四大基本原则：首先，如果两个买卖合同在法律上都尚未开始执行，那么我们应当坚持依法签订合同在先的原则；其次，如果其中一位买方已经依据合法程序取得了所购标的物的所有权，法院则会主张物权优于债权的原则，优先保障物权人的权益；再者，若两位买方都未能获取对标的物的法律所有权，此时便需要依据实际占有状况来确定物权归属，我们强调以实质占有作为确定物权的基本准则；最后，如果有任何一方当事人已经将合同约定的义务完全履行完毕，那么就应尊重和遵守承包人已经开始履行合同的情况，坚决贯彻履行在先的原则。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。