关于退房事宜的处理方法主要包括五个方面：首先根据合同中的详细约定和条款进行处理；其次，若合同中并无明确规定，则应尝试通过平等协商达成共识；若是无法协商解决，您有权利申请相关部门展开调解工作；再次，假如您对调解结果仍不满足，可考虑寻求法律途径，向法院提起诉讼；或者您也可以选择直接向法院提交诉讼请求。在处理过程中，请注意：如若卖方违背了契约精神，您有权索要双倍定金作为赔偿；而当买方出现违约行为时，其需承担相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。