关于退房事宜的处理方法有如下几点建议：首先，应根据购房协议中约定的相关条款来处理退房事宜；其次，若购房协议并无相关规定，可通过双方积极协商解决问题；第三，如协商不成，可以考虑请求受损方所在地有权机构进行调解；第四，对于调解结果仍然无法接受者，可以选择向当地人民法院提起诉讼；最后，若当事人为卖方则需承担违约责任，包括双倍返还购房订金等措施；反之，若当事人为买方则同样需履行其相应的违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。