问题 | 房贷合同纠纷如何判定 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
买卖合同一般作成两份原始版本,由买卖双方各自持有一份。假使在诉讼纠纷出现时,其中一方可使用其手中所保留的合同文献作为参考依据,以验证另一方是否有擅自更改过合同内容。当合同需要进行条款变动时,应只在持有同一份合同的一方实施统一的修订行为,并伴随着双方签字盖章,这是为了避免无必要的纷争出现。如果未经签字盖章而自行变更的合同内容与后面的调整有所区分,应当按照《中华人民共和国民法典》(以下简称“《民法典》”)第五百零二条之规定来处理问题。倘若一方发现其他方擅自更改了合同内容,便应该及时提供相应的事实证明。法律分析对于买卖合同的签订过程而言,常会在合同条款部分明确指出“本合同为一式两份,由买卖双方各执一份”。在诉讼活动中,某一方若质疑对方提交的合同存在单方面未经授权的条款增加或修改,只需要出示自已所拥有的那份合同或相关证据,就足以证明对方可能存在违反合同要求的行为。在此期间,如有需要对已经打印出来的合同文本进行条款调整,那么可以直接在双方分别持有的那份合同上进行一致性的修正操作,并且在修改之处加上双方各自的签署盖章,这样的做法比较恰当合适。然而有时候即便没有经过签字盖章,只要双方都持有同样的合同,通常情况下也不会who是谁造成了单方面的修改产生争论。这种在协议达成过程中,经由各方协商一致对合同进行的修改增加不同于在合同签订之后的改变,后一种情况会适用到《民法典》第五百零二条的条款规定。若是在买卖合同中,一方质疑对方提交的合同存在单独涂改的痕迹,他们应适时地提供相关的事实证明。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。 |
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