当签订了房屋认购合同之后，如果不想购买房屋了，通常得依据合同的约定来进行处理。
要是合同里面没有清楚地规定违约责任以及解除的条件，那一般就需要承担一定的违约责任，像得支付违约金之类的。
可要是合同明确地约定了在特定的期限内能够无条件地解除合同，并且不需要承担违约责任，那就可以按照约定来解除合同。
这里要特别注意，即便合同没有明确地写出这些内容，从法律的层面来讲，购房者要解除合同的话，也是需要承担一定的赔偿责任的，比如说开发商为了准备销售而支出的那些合理的费用等。
所以，最好是赶紧与开发商协商解决这件事情，尽量让自己的损失降到最低。
要是协商没办法达成一致，那可能就不得不通过诉讼等法律途径来解决了，不过这个诉讼的过程可是比较复杂的，而且还很有可能会耗费大量的时间和精力。