| 问题 | 开发商违约法官会怎么判 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房买卖合同中，若发生任何一方的违约行为，法院将依照合同内所载明的条款进行仲裁判决赔偿，或者以发生违约行为时的交易价值为基础，按该金额的20%作为补偿标准。同时，根据具体情况确定是否存在需要额外赔偿的实际损失状况。在造成损失较为严重的案例中，违约金的额度可予适量增加，但最多不能超过实际损失的30%这一上限。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 |
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