| 问题 | 开发商违约订金是否可以退 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
购房订购金在一定条件下享有退款之权利。相关规定指出，若买受人严格按照房屋买卖合同履行各项义务，则其所缴纳之订购金可予以返还或转为房价款项；而针对那些未能遵守房屋买卖合同约定的买受人，他们提交的订购金将无法获得任何形式的退还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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