首先，须要与开发商协商，成功解除商品房买卖合同；其次，再同银行沟通，妥善解约贷款合同。如若银行不予配合，您具备法律途径维护自身权益，进行诉讼解决纠纷。另外，依据相关法规条款，当商品房买卖合同被依法裁定无效或被法院撤销、解除之后，相应的商品房担保贷款合同亦随之解除。在此情况下，卖方应将其所收到的购房贷款和购房款的本金以及利息分别偿还给担保人和买方。开发商需向买方全额退还已经收取的购房款本金及其对应的利息，而基于抵押贷款而产生的利息损失亦应由开发商独自承担。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本，书写起诉状确有困难的，可以口头起诉,由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。