敬爱的您，关于是否能够退还所购买的房产，我们为您作如下解答：
1.您可以选择与房地产开发商友好协商寻求双方同意的方式来解除交易，或者遵守合同中的约定条件并在满足法律规定的特殊解除条件之后，向房地产开发商发送正式退房通知书，当该书面通知抵达房地产开发商时，即视为成功地解除了房产买卖合同从而实现退房操作。然而，若未能满足相关退房条件的情况下，通常无法顺利退房，而强行退房可能会导致您需承担违约责任，支付相应数额的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。