| 问题 | 湖南商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
使返租商铺行为合法化并不现实。返租商铺，实际上是房地产发展商通过打包一整套综合商业项目中的多个面积适当的独立产权商铺进行销售，在此过程中，与购买方小业主签署返租协议，以保证在特定期限内，这些商铺能够由房地产发展商集中管理和运营，并且按照预先确定好的时间向小业主定期支付固定的租金回报。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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