关于一房二卖案例的判决须严格遵守如下四项基本原则：1.如涉及两份尚未开始实际履行的房屋买卖合同，则以合同签订时间较早者为准；2.若其中某一位买家已经合法取得了所购房屋的所有权，则法官应当坚决维护物权的优先性；3.假设两位买家均未能获得房屋所有权，则法官在裁决时需要遵循占有权先行的原则；4.对于一方已经实质性地履行了合同义务的情形，法官应优先考虑已实际履行行为的相关规定。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。