房产债务纠纷的妥善解决方案包括以下几个方面:首先是对房产债务纠纷进行调解处理；其次是根据相关法律条款进行行政处理；第三个选项是采用仲裁的方式来解决争议；最后，若以上途径仍未能有效化解矛盾，则可考虑通过司法程序进行起诉处理。在这四项解决纠纷的途径中，我们通常会以调解为主导，随后根据具体情况选择适用仲裁或诉讼等其他手段来妥善处理房产债务纠纷。

《中华人民共和国人民调解法》第十七条当事人可以向人民调解委员会申请调解;人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。