开发商违约行为包括但不限于以下几种情况：1)未能按照合同约定如期交付相关房屋；2)涉及一套房屋的重复买卖；3)在交付房屋时，存在质量方面的问题；4)精装修交付的房屋存在质量缺陷或者与示范间展示内容不符；5)未能按照约定履行产权过户手续；6)未经许可擅自更改项目规划设计方案；7)未能如期办理相应房产所有权证书。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。