首先需要明确的是，购房者有权选择是否撤销购买协议。若购房者能够与售房者达成协议，双方同意取消交易；或者在双方签署的购房合同中已经约定了特定情形下可以终止购销协议，以及在法律规定的解除条件出现之后，购房者向售房者发送退房通知，待通知到达售房者手中后，该购房合同自动解除，从而完成退房操作。然而，我们必须谨记，若未能达到相应的退房条件，原则上是不允许退房的，强制解约可能导致违约行为，进而需要承担相应的违约责任且支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。