在购买的商品房遭遇项目烂尾情况时，购房者需牢记不可擅自中断贷款支付，否则将会产生债务违约行为，并承担相应法律责任。针对此类困境，购房者应采取适当措施妥善处理停贷事宜；具体如下所述：(1)与银行进行友好协商：您可尝试与相关银行展开洽谈，商定暂停偿还贷款事宜。若双方达成一致意见，则必须签署正式停贷协议书。(2)寻求司法途径：如与银行协商无果，您可向人民法院提起诉讼，诉求解除房屋买卖合同。在房屋买卖合同解除之后，再主张解除与银行签订的房屋抵押合同。如此一来，在房屋抵押合同解除后，您便无需继续履行贷款偿还义务。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民法典》
第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。