若开发商未能按照既定协议期限交付房产，则将构成失约行为下的延迟交付；对此情况，开发商必须依据预先签订的房屋购买合同中的具体条款，履行相应的失信责任。如果开发商出现了这种延期交付房屋的情形，且在特定时间段内未作出积极回应（即购房人已屡次提出催促），并且该期限超出了三个月的合理范围内，那么购房者有权要求取消交易合同；在此基础上，购房者不仅可以要求开发商退还已支付的价格款项，同时享有追索利息以及索赔所有相关损失的权利。然而，如果开发商无法按时交房是受到不可抗拒因素影响所致，他们将不必承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。