就通常情况而言，若期房的建造完成日期超出了原定的时间框架，那么该开发商便已经构成了违约。然而，这也需要视具体情况而定。例如，若是由于其他因素，如不可抗力或意外事件，导致开发商无法按时交付房屋，在此种特殊情况下开发商并不算做出违约，因为他们无法预见并且也无法避免这些情况的发生。根据我国起开始实施的《中华人民共和国民法典》，对于此类争议的解决方式有着清晰且详尽的法律依据，其在第五百七十七条中指出，合同的双方都有责任承诺严格遵守和执行签订的条款，若一方未能履行其应尽的职责或是未按照约定的标准来进行履约，则应该对给另一方带来的损失负责，并承担相应的赔偿责任。同时，根据第五百七十八条的规定，如果某位契约方通过言行明确表达出不会履行其合同责任，并且这种情况持续至合约期限结束之前，则同他签署合同的另一方有权要求该名契约方承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。