问题 | 开发商不打违约金怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
遇到开发商拖欠违约金的问题时,您作为消费者应考虑采取以下合理措施进行处理:(1)若在购房合同中已明确约定了违约金相关事宜,可尝试通过与开发商进行友好协商来解决此纠纷;(2)若是协商无果,也不必惊慌失措,消费者完全有权依法向当地人民法院提起诉讼,请求法庭依约定行使权力,判决开发商按约承担相应的赔偿责任;(3)而当违约金条款仅作出了概括性陈述而并未具体约定具体数额的情况下,消费者同样拥有主张权利,通过请求法庭按照相关法律法规裁定赔偿额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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