购房事宜可考虑退回。1、在特殊情况下，购房者与开发商之间可以经过友好协商达成一致意见，从而达成解除购房协议；或是在合同内明确规定或法律法规所定义的解除合同前提条件得到满足之后，将退房通知书提交通知至开发商，正式解除房屋购买合同，同时也能顺利实现退房。2、然而，若未达到相关退房条件，通常无法实现退房。当然，若强行要求退房，可能会面临违约之责，支付相应的违约金也是不可避免的。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。