问题 | 开发商反复违约怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若双方已在合约之中明确约定了违约金事宜,则应严格遵循此条款履行相关义务,按承诺支付相应的违约金费用。同时,如约定的违约金过低以致不足以弥补相关实际损失时,受众可依据个人权益向法院或仲裁机构申请调整并获得适当提升;反之,若约定的违约金过高,高于所产生的实际损失,亦可根据个人权益向法院或仲裁机构提出请求,要求酌情减免。对于未在合约内约定违约金事项的情况,相关方还需依照实际发生的经济损失来承担相应的法律责任和赔偿。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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