问题 | 二手房交易买房交的税能退给卖方吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
涉及到二手房契税是否能够进行退补问题,我们将为您提供以下详细指导。
首先,如果购买人已经按照初始销售面积和初始房价预先支付了契税,然而在办理房屋所有权证书过程中发现实际测量面积却与初始销售面积存在出入,进而引发房款变更,从而促使购买者额外支付了部分税款的话,这是完全符合退税范围的条件之一,因此,购买者有权提出退税申请。 其次,对于那些因税收过重而多缴纳的税款,经税务部门核查后,应当立即启动退回程序。 再者,对于在缴纳税款之后三年之内发现自己多付税款的纳税人来说,他们同样具有申请退还多缴税款以及获得同期银行存款利息的权利,只要税务部门能尽快查明事实真相并且予以确认,便会及时实行退款操作。
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条
纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还。纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还。涉及从国库中退库的,依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。 |
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