若开发商未能按时完成房屋交付，将须承担继续履行、采取弥补性措施或赔偿损失等违约责任。在此情况下，购房者可向开发商发出明确的书面催促函件，与之协商确定合同最后的履行期限，并进一步敦促开发商尽早地履行其应尽的合同义务；若此催告函件达到三个月及以上，买方有权行使法律赋予的终止权，使开发商承担相应的违约责任，并支付规定的违约金。

《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。