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问题 买房掉价了业主可以退房吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
按照合同中严明的规定,需向对方支付相应的违约金。通常而言,此违约金不得超出主合同标的金额的20%,但若因违约行为所给对方带来的损失较大,则该违约金亦可适度提升,直至达到主合同标的金额的30%。值得注意的是,由于违约金乃旨在确保双方履行契约义务,故一般的情况下,即便出现一些特殊的偏差,也应当严格遵循约定的内容,负起违约责任。仅当约定的违约金过于高昂或过低于实际情况并且对当事人不公时,当事人才有权提出减轻或增加的要求。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/9 12:56:30