| 问题 | 申请购房贷款时信贷记录不逾期有影响吗 |
| 分类 | 债权债务-贷款纠纷 |
| 解答 |
一、申请购房贷款时信贷记录不逾期有影响吗? 不影响，不过，申请购房贷款需要同时满足以下条件： (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。 二、申请购房贷款的流程有哪些? 1、准备材料。 借款人需要准备好身份证、购房合同、首付款收据、收入证明、工作证明、婚姻状况证明等材料; 2、提出申请。 携带相关材料到银行提出贷款申请，填写申请表; 3、贷款审批。 银行收到材料后进行审批，并确定额度、贷款期限、利率等; 4、签订合同。 如果借款人的贷款审批通过了，就可以和银行签订贷款合同; 5、办理担保。 借款人需要办理担保手续，并办理住房抵押登记; 6、银行放款。 所有手续办理完成后，银行会尽快放款，钱会转入开发商的账户。 三、购房贷款合同的基本内容有哪些? 1、借款种类。 2、币种。 3、借款用途。 4、数额。 5、利率。 6、期限和还款方式。 7、违约责任。 8、争议解决方式。 9、双方协商的其他条款。 四、申请购房贷款的注意事项有哪些? 1、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%; 2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实; 3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式; 4、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行; 5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务; 6、要按时还款，避免产生不良信用记录; 7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记。 良好的征信记录反而有利于购房贷款的申请，但是，法律也没有规定过只要有良好的征信记录银行就一定放贷，如果当事人的工资收入没有达到银行的要求，银行也有可能会拒绝贷款申请。想要贷款买房，可以提前咨询开发商，开发商都有合作的贷款行。 |
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