若卖家未能按照规定期限交付房产，那么势必将构成严重的违约行为，购房者有权根据相关法律法规追究其相应的违约责任。具体来说，如果经过催告三个月后，卖方仍未交房且无合理理由解释，则购房人有权利解除购房合同，并要求卖方全额承担由此带来的所有经济损失。如若卖方在经过催告三个月后如期交付了房产，尽管购房者无法再行使合同解除权，但购买者仍然保留向卖方索取逾期时间部分的经济损失的权利。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。