1.房产在出现质量问题后依然在市场上进行出售；
2.同一物业存在两次售出的现象；
3.开发企业向购房者提供的精装修房屋存在严重的质量问题或者与展示样板间存在巨大差异；
4.开发商未能按照约定时间完成相应房屋产权的过户手续；
5.开发企业未能按照契约规定如期将房屋交付给业主使用。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方