根据相关规定，此类情况通常是可以进行取消的。首先，购房者可考虑与售房方进行友好协商，并达成终止交易的共识；另一方面，也可在合同条款中明确双方同意的退房条件，一旦约定的或法定的解除条件得以落实实，便将退房通知送达到售房方那里，如此一来，当该通知抵达售房方手中之时，房地产买卖合同即可被正式解除，从而实现退房。然而，若未能满足相应的退房条件，那么一般来说是无法完成退房操作的。如果强制要求退房，势必要承担一定程度上的违约责任，支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。