| 问题 | 购买返租商铺要什么证 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在商业房地产市场中，存在着“返租商铺”这种运作模式，虽已广泛推行，但它的合法性一直备受争议。所谓的“返租商铺”是指开发商通过将庞大的商业地产项目分解为诸多小型产权店铺，并将之出售予众多小业主。在这过程中，开发商也会同这些小业主签订返租协议，保证在一定时期内，整个商铺仍交由开发商来进行整体运营管理。并且，根据事先达成的协议，开发商将会按时向小业主支付约定额度的固定租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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