| 问题 | 房屋质量问题能退全款吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当业主在入住后发现住宅存在严重的质量缺陷，以及这些问题已经对日常居住造成了不可忽视的影响时，他们有权利要求解除合同并退还房产。在商品住房正式投入运营之后，如果买方认为建筑物的主要承重结构存在品质不佳的情况，那么依照相关法律法规的规定，他应该委托具有工程质量鉴定资质的第三方机构进行重新审核检验。经过检测核实，如果确实是由于主体结构品质不达标而导致的问题，那么买方将会获得解除购买合同、返还房产的权利。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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