如遇开发商未能按期交付房屋，消费者可依照已支付房款总额乘以同期银行贷款利率以及逾期时长来主张必要的违约金赔偿。若是在购房者与开发商双方所签订的房屋买卖合同中有具体约定关于逾期交房违约金的相关金额，那么便可根据该约定向开发商主张违约金的赔偿责任。

《民法典》
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。