| 问题 | 开发商延期怎么告业主违约 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若业主未能按照规定日期交付房产，则构成了正式的违约行为，业主有权对其提出相应的违约诉求。若是在经过有效催告之后三个月之内，仍无法交付房屋且未给出任何合理的解释，那么购买者即可釆取合法途径解除已签署的购房合同，并且所有由此引发的经济损失应由开发商人全部承担。反之，如果在经过威权性告知后的三个月内，业主成功完成房屋交付，亦即意味着购买者不得采用同样的方式解除合同，但能对开发商提出逾期交付期间所造成的实际损失补偿诉求。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 |
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