| 问题 | 开发商物权确认纠纷怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若所购买的商品房不幸沦为烂尾楼之说，那么作为购房者的您自然无法擅自暂停偿还贷款。因为这将构成债务违约行为，并需承担相应的违约责任。对于这种情况，建议您采取以下两种方式进行妥善应对：首先是与相关银行展开积极有效的沟通协商，详细说明自己面临的困境及期望达成的方案。如双方能在相互妥协的基础上达成共识，便可签署一份正式的停贷协议；其次就是向当地司法机构提起诉讼申请，请求法庭判决终止合同关系。待房屋买卖合同被解除后，您便有机会进一步向法庭提出请求解除与银行共同签署的房屋抵押合同。这样一来，您将无需再继续履行还贷义务。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 |
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